GEMEENTEBLADOntwerpbestemmingsplan “Parapluherziening Oosterhout 2023, Wonen (‘Centrum’, ‘Gemengd’ en/ of ‘Gemengd-1’) en kamerverhuur (algemeen)”

Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Het college van burgemeester en wethouders van Oosterhout maakt bekend dat het ontwerpbestemmingsplan “Parapluherziening Oosterhout 2023, Wonen (‘Centrum’, ‘Gemengd’ en/ of ‘Gemengd-1’) en kamerverhuur (algemeen)” ter inzage ligt. Aanleiding en inhoud bestemmingsplan Binnen verschillende bestemmingsplannen komen de bestemmingen ‘Centrum’, ‘Gemengd’ en/ of ‘Gemengd-1’ voor. Binnen deze bestemmingen is wonen toegestaan. Niet is geregeld hoeveel woningen. Het toevoegen van één of meerdere woningen kan tot meer (parkeer)druk op de omgeving leiden. Met onderhavige parapluherziening wordt voorkomen dat er binnen deze bestemmingen, zonder nadere toetsing op effecten op de omgeving (zoals parkeerdruk), woningen kunnen worden toegevoegd. Hiermee is niet gezegd dat met deze parapluherziening toevoeging niet mogelijk is. Toevoeging is mogelijk op basis van regels in het bestemmingsplan of de beleidsregeling voor woningsplitsing, waarbij aanvragen worden getoetst aan de effecten op de omgeving.Oosterhout kent al enige jaren een regeling voor kamerverhuur/ niet-zelfstandige bewoning in (bedrijfs)woningen. Deze is opgenomen in een beleidsregeling en in enkele bestemmingsplannen. De regeling is van toepassing op alle bestemmingen waar een (bedrijf)woning is toegestaan. Op basis van ervaringen met deze regeling en signalen uit de maatschappij is aanpassing van deze regeling gewenst. En wel dusdanig dat enerzijds de druk op de omgeving lager wordt, en anderzijds het woon- en leefklimaat in de woning zelf wordt verbeterd. Hiertoe wordt met deze parapluherziening het maximaal aantal te huisvesten personen middels kamerverhuur in één woning teruggebracht van 6 naar 4 personen. En de minimale vloeroppervlakte per persoon verhoogt van 12 naar 24 vierkante meter. De huidige minimale afstandseis van 100 meter tussen woningen die worden ingezet voor kamerverhuur, blijft gehandhaafd. Alsmede de huidige toets aan de Oosterhoutse parkeernormeringen. Inzien stukkenU kunt het ontwerpbestemmingsplan met ingang van donderdag 2 februari 2023 inzien in de publiekshal van het stadhuis (Slotjesveld 1 te Oosterhout), of via www.oosterhout.nl of www.ruimtelijkeplannen.nl. Het planidentificatienummer is: NL.IMRO.0826.BSPparapwonen2023-ON01.ZienswijzeVanaf het moment van terinzagelegging, kan gedurende 6 weken (tot en met woensdag 15 maart 2023) een schriftelijke of mondelinge zienswijze worden ingediend. Een schriftelijke zienswijze stuurt u aan de gemeenteraad van Oosterhout, Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout, onder vermelding van “zienswijze ontwerpbestemmingsplan Parapluherziening Oosterhout 2023, Wonen (‘Centrum’, ‘Gemengd’ en/ of ‘Gemengd-1’) en kamerverhuur (algemeen), zaaknummer 1002906”. U kunt uw schriftelijke zienswijze (met voornoemde gegevens) ook mailen naar RO@oosterhout.nl. Vragen of een mondelinge zienswijzeVoor vragen of het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u via het algemene telefoonnummer 14 0162 contact opnemen met de heer Van Dongen, medewerker ruimtelijke ordening.Oosterhout, woensdag 1 februari 2023

Unknown